Depuis sa réforme, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu un critère central pour les propriétaires. Vente, location, valeur du bien, confort thermique : la note énergétique influence désormais directement l’avenir d’un logement. Face à un mauvais classement, une solution revient très souvent dans les recommandations : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE).
Pourquoi cette technique est-elle si efficace pour améliorer un DPE ? Et dans quels cas est-elle particulièrement pertinente ? Murteriso vous aide à y voir clair.
Le DPE : un indicateur devenu incontournable
Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement en lui attribuant une note allant de A à G. Cette note repose principalement sur deux critères :
- La consommation d’énergie du logement
- Son impact en émissions de gaz à effet de serre
Depuis la réforme du DPE, celui-ci est opposable juridiquement et repose sur une méthode de calcul unique. Il ne s’agit plus d’une simple estimation, mais d’un diagnostic technique prenant en compte l’isolation, le chauffage, la ventilation et les caractéristiques du bâti.
Les logements classés F ou G, appelés passoires thermiques, sont aujourd’hui dans le viseur des pouvoirs publics, avec des restrictions progressives à la location.
Pourquoi l’isolation est centrale dans le calcul du DPE
Dans la majorité des logements anciens, les pertes de chaleur proviennent principalement de l’enveloppe du bâtiment :
- Murs mal ou non isolés
- Toiture ancienne
- Ponts thermiques
- Menuiseries vieillissantes
Les murs extérieurs représentent à eux seuls 20 à 25 % des déperditions thermiques d’une maison. Lorsque ces murs ne sont pas isolés, le DPE chute rapidement, même avec un système de chauffage performant.
C’est pour cette raison que les recommandations issues d’un DPE mettent très souvent en avant des travaux d’isolation, en priorité sur les parois les plus déperditives.
Isolation thermique par l’extérieur : un levier puissant pour le DPE
Chez Murteriso, pour améliorer le DPE des logements nous proposons l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Un procédé qui consiste à envelopper le logement d’un manteau isolant continu, appliqué sur les murs extérieurs puis recouvert d’un enduit de finition.
Cette solution présente plusieurs avantages majeurs pour l’amélioration du DPE.
Une réduction immédiate des pertes de chaleur
L’ITE agit directement sur l’enveloppe du bâtiment, là où les pertes sont les plus importantes. Elle permet :
- De limiter fortement les déperditions par les murs
- D’améliorer l’inertie thermique du logement
- De stabiliser la température intérieure
Résultat : le logement consomme moins d’énergie pour se chauffer, ce qui améliore automatiquement la note du DPE.
La suppression des ponts thermiques, un atout clé
Contrairement à l’isolation intérieure, l’ITE permet de traiter efficacement les ponts thermiques, notamment au niveau :
- Des planchers
- Des jonctions murs/plafonds
- Des angles de façade
Ces zones sont particulièrement pénalisantes dans le calcul du DPE. En créant une enveloppe isolante continue, l’ITE supprime ces faiblesses structurelles, ce qui se traduit par un gain énergétique significatif.
Un impact mesurable sur la classe énergétique
Dans de nombreux cas, la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur permet de gagner une à deux classes de DPE, voire davantage lorsque le logement est très mal isolé.
Par exemple :
- Un logement classé F peut passer en D ou E
- Un logement classé E peut atteindre la classe C
Ces améliorations ont des conséquences directes sur :
- La valeur du bien immobilier
- Sa capacité à être loué
- Le confort thermique au quotidien
L’ITE, une solution adaptée aux maisons anciennes
Les maisons construites avant les années 1990 sont souvent peu ou pas isolées. Dans ces cas-là, l’isolation intérieure peut poser plusieurs problèmes :
- Perte de surface habitable
- Travaux lourds à l’intérieur du logement
- Risques de condensation mal gérée
L’isolation thermique par l’extérieur permet d’améliorer la performance énergétique sans modifier l’espace intérieur, tout en respectant la structure du bâti. C’est un point particulièrement apprécié par les propriétaires occupants.
Un double bénéfice : performance énergétique et rénovation de façade
Un autre avantage majeur de l’ITE est qu’elle permet de rénover la façade en même temps que l’isolation. Lorsqu’un ravalement est nécessaire, l’ITE devient une solution globale :
- Protection durable des murs extérieurs
- Amélioration esthétique de la maison
- Valorisation patrimoniale du bien
Dans le cadre d’un projet DPE, cette approche permet de traiter à la fois la performance énergétique et l’état du bâti.
Pourquoi l’ITE est souvent recommandée dans les audits énergétiques
Lorsqu’un audit énergétique ou un DPE identifie de fortes déperditions par les murs, l’ITE apparaît comme l’une des solutions les plus efficaces car elle :
- Offre un excellent rapport efficacité/durabilité
- Traite les causes profondes des pertes énergétiques
- S’inscrit dans une stratégie de rénovation globale
C’est pour cette raison qu’elle revient très fréquemment dans les scénarios de travaux proposés pour améliorer la note du DPE.
L’accompagnement Murteriso pour vos projets d’ITE
Chez Murteriso, chaque projet d’isolation thermique par l’extérieur débute par un diagnostic précis des murs et de l’état du bâti. L’objectif n’est pas de proposer une solution standard, mais une réponse adaptée à la maison, à son environnement et aux objectifs du propriétaire.
Nos équipes interviennent sur :
- L’isolation thermique par l’extérieur
- La rénovation et la protection des façades
- Le traitement des pathologies des murs
Cette expertise ciblée permet d’obtenir des résultats concrets, visibles à la fois sur le confort thermique et sur la note du DPE.
DPE et ITE : un investissement stratégique
Améliorer son DPE n’est plus seulement une question réglementaire. C’est aussi un investissement stratégique pour :
- Réduire durablement ses factures d’énergie
- Améliorer le confort de son logement
- Valoriser son bien immobilier
- Anticiper les futures obligations légales
Dans ce contexte, l’isolation thermique par l’extérieur s’impose comme l’une des solutions les plus complètes et les plus efficaces.
Vous souhaitez améliorer la note DPE de votre maison ?
Contactez Murteriso pour un diagnostic personnalisé et découvrez si l’isolation thermique par l’extérieur est adaptée à votre logement.
